Cử tri nêu, tại điểm b, khoản 2, Điều 57 Nghị định số 30 quy định hồ sơ mời thầu phải có đầy đủ các thông tin để nhà đầu tư lập hồ sơ dự thầu, trong đó, có quy định: “Cơ sở xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp cho ngân sách nhà nước trong thời hạn được giao đất hoặc được cho thuê đất”.

Trong khi đó, theo quy định tại khoản 3, Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Sự khác nhau của quy định này gây khó khăn cho các nhà đầu tư trong việc xác định giá đất để lập hồ sơ dự thầu, vì giá đất thực tế tại thời điểm bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng trên thực địa thường cao hơn rất nhiều so với giá đất được xác định trên cơ sở ban đầu khi dự thầu. Đề nghị sửa đổi cho phù hợp.

Về bất cập giữa Luật đất đai 2013 và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP, kiến nghị của cử tri đã được xem xét giải quyết tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ ban hành quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, trong đó tại điểm a khoản 2 Điều 60 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP đã quy định:

“2. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất; xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với nhà đầu tư trúng thầu:

a) Sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khu đất thực hiện dự án, việc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư áp dụng theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có).”