Về nội dung kiến nghị này, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

Các vấn đề mà cử tri, nhân dân phản ánh đã được đề cập và đánh giá tại Kết luận số 36-KL/TW ngày 06/9/2018 về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách pháp luật đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại; Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14/6/2019 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.

Để khắc phục tình trạng nêu trên, thực hiện sự phân công của Chính phủ, trong thời gian vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tập trung xây dựng dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về việc giải quyết một số vấn đề vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai và dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, dự thảo Nghị định đã trình Chính phủ xem xét, ký ban hành. Đặc biệt, Bộ đã xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó bổ sung nhiều hành vi vi phạm cũng như các chế tài xử phạt đối với những chủ đầu tư thực hiện các dự án nhưng không thực hiện đầy đủ thủ tục về giao đất cho thuê đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các địa phương trong việc kiểm tra rà soát các dự án, công trình không triển khai hoặc chậm đưa đất vào sử dụng (Văn bản số 1171/BTNMTTCQLĐĐ ngày 13/3/2018), theo đó, yêu cầu các địa phương: (i) Tổ chức rà soát, kiểm tra, thanh tra và xử lý nghiêm đối với các dự án, công trình đã được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhưng không sử dụng đất hoặc chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật đất đai, đồng thời xử lý dứt điểm các dự án đã có quyết định hoặc thông báo thu hồi đất nhưng chưa thực hiện. (ii) Riêng đối với các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hồ Chí Minh và Kiên Giang, ngoài việc thực hiện nội dung điểm 1 nêu trên, cần khẩn trương rà soát, lập danh sách các dự án, công trình cho đến nay không sử dụng đất hoặc chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Đặc biệt, ngày 30/9/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Văn bản số 4944/BTNMT-TCQLĐĐ về việc kiểm tra, xử lý việc chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định tại các dự án nhà ở sai phép, không phép, trong đó có đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo, tổ chức thực hiện một số nội dung sau:

Thứ nhất, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; công khai thông tin các dự án nhà ở đã được phê duyệt trên địa bàn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện, xã và tại khu đất thực hiện dự án và trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương để cho mọi tổ chức, cá nhân dễ dàng nắm bắt thông tin trước khi thực hiện các giao dịch, đảm bảo tính công khai, minh bạch. Công khai các dự án nhà ở đã được phê duyệt nhưng có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.

Thứ hai, chỉ đạo các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra, rà soát nhằm kịp thời phát hiện và xử lý ngay các vi phạm nêu trên. Trường hợp có dấu hiệu lừa đảo cần kịp thời thông báo cho cơ quan bảo vệ pháp luật để xử lý theo quy định.

Thứ ba, trường hợp có dấu hiệu lừa đảo cần kịp thời thông báo cho cơ quan bảo vệ pháp luật để xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan. Tuyên truyền, khuyến cáo đến các tổ chức, cá nhân cần liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường, xây dựng và chính quyền địa phương tìm hiểu thông tin dự án trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro khi mua nhà đất không đúng quy định. Trong thời gian tới, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục chủ động tham mưu, trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành các văn bản để chỉ đạo các địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai. Đồng thời, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu ban hành các hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ để các địa phương thực hiện việc quản lý nhà nước về đất đai được đồng bộ và thống nhất theo đúng quy định của pháp luật.