ảnh minh họa

Về vấn đề này, cử tri thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét sửa đổi nội dung liên quan đến việc cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất có tranh chấp tại khoản 2 Điều 100 và khoản 1 Điều 101 của Luật Đất đai 2013.

Trả lời cử tri, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

Hiện nay tại khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất; tại khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất đều có điều kiện đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận.

Quy định này nhằm bảo đảm việc cấp Giấy chứng nhận xác định rõ ràng chủ thể sử dụng đất, tránh các khiếu kiện sau khi cấp Giấy chứng nhận. Do đó, không nên sửa đổi pháp luật như đề xuất của cử tri nhằm tránh việc các tranh chấp phát sinh giữa các chủ thể sử dụng đất.

Cụ thể:

*Khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

*Khoản 1 Điều 101 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Khánh Linh